一二线平淡 三四线领涨

发布时间: 2019-03-05

二线城市降温将趋缓

合硕机构首席分析师郭毅则认为,核心一线城市走势将企稳。“核心城市将连续严格实行限购限贷政策,这对置业客群的购房资格跟资金实力形成双重制约,造成市场需要端的企稳;另一方面,在中心城市加大住宅供给的背景下,进一步加深了购房者观望感情,对价钱敏感的刚需客群举棋不定,改进客群决定面趋窄,高端客群资历与资金门槛提升,置业须要全面受限。”郭毅如是说。

中国破费者报讯 近日,国家统计局公布了1月全国70个大中城市房价商品住宅销售价格变动情况,其中房价环比上涨城市共58个,持平城市4个,环比下跌城市共8个。与2018年12月比较,环比上涨城市减少了1个,持平城市增加了1个,环比下降的城市数量保持不变。

相较于仍处于“博弈期”的一线楼市而言,在因城施策、人才政策频出背景下,二线城市房地产市场后续降温的速度将趋缓,整体走稳趋势更为明显。

对此,58安居客房产研究院首席剖析师张波表示,一线城市新房、二手房价格显现“两重天”态势。“从数据来看,一线城市商品房整体房价环比上涨0.4%,但二手住宅环比下降0.1%。”张波称,商品房价格上涨的起因与供应结构有一定关系,中高端名目成交更为集中,比拟之下二手房更能体现出市场的实际行情,因此一线城市1月份依然处于降温并濒临探底过程。

一线城市或继续探底

在这份新鲜出炉的报告中,北上广深杭五大核心城市里,除深圳房价的环比、同比双双回落外,其余4个城市的房价指数坚持上涨;其中,北京、上海、杭州的环比涨幅均位于房价指数的均值线之下,低于70个大中城市的环比平均涨幅。而广州则在2018年12月以环比涨速3%位居全国首位后,开年伊始,房价涨势有所平稳,涨幅回缩了2.1个百分点。